Chalet Torlonia. L’Umidità

L’umidità in un edificio ha una triplice origine: l’acqua meteorica sul tetto e sulle pareti perimetrali, l’acqua che risale dal sottosuolo per ascensione capillare, e l’acqua che proviene dalla condensazione dell’aria. Tralasciando la prima, poiché è la più semplice da eliminare, ci concentriamo sullo Chalet Torlonia, prestando attenzione in particolare agli accorgimenti tecnici adottati dal costruttore per difendere il manufatto.

Lo Chalet è stato progettato per non essere a diretto contatto con il suolo; poggia infatti su otto plinti in ghisa, ciascuno per ogni pilastro ai vertici dell’ottagono formato dal corpo centrale. Questo distacco dal suolo rappresenta una valida soluzione contro la risalita capillare dell’umidità. Tale risalita può provenire da acqua dispersa o freatica, quest’ultima considerata una marea sotterranea non prosciugabile. I plinti, creando una strozzatura, riducono il passaggio dell’umidità dal perimetro dell’edificio alle sole sezioni dei plinti stessi.

La scelta del legno come materiale da costruzione ha indotto il costruttore a adottare un approccio radicale contro l’umidità. Essendo il legno un materiale organico, è altamente suscettibile agli attacchi delle muffe dovute all’umidità. Tuttavia, la soluzione del distacco dal suolo è parzialmente compromessa dal contatto con il basamento in sassi e malta cementizia, che rialza il pavimento esterno del porticato fino al livello di quello interno. Inoltre, la presenza di numerosi alberi sempreverdi nelle vicinanze ostacola l’irraggiamento solare, mantenendo l’umidità nel terreno circostante.

Non è chiaro se il basamento in questione fosse presente sin dall’origine dello Chalet, montato nel parco Torlonia di Avezzano, o se fosse stato aggiunto successivamente. Si presume che non fosse previsto a causa della destinazione inizialmente nomade del manufatto. Il contatto tra il cemento del basamento e la catena lignea poligonale alla base dei pilastri crea una via per il passaggio dell’umidità; sono state riscontrate lievi tracce di carie “a cubetti” in queste posizioni.

È importante notare che, sebbene il degrado sia attualmente minimo, non si deve sottovalutare il rischio di carie. La bassa umidità del sottosuolo, ottenuta grazie al buon drenaggio dei canali in pietra presenti nel parco, ha contribuito a mantenere la situazione sotto controllo. La presenza di questi canali è stata confermata da numerosi scavi effettuati dall’ente proprietario nel parco, il quale ha negato l’importanza dell’umidità capillare, sostenendo che l’umidità dei piani terra degli edifici fosse dovuta principalmente alla condensazione del vapore d’acqua nell’aria.

Le deduzioni di Knapen, ritenute audaci da vari autori, sono menzionate come un contributo alla valutazione delle soluzioni tecniche adottate. Un’altra via di ingresso per l’umidità è stata creata durante i recenti interventi di “restauro”, con l’installazione di blocchi di cemento sotto l’orditura del pavimento ligneo interno.

L’umidità da condensazione proviene dal raffreddamento dell’aria, legata alle variazioni di temperatura stagionali. Questa forma di umidità è discontinuo ma rischiosa, poiché nel nostro Chalet può formarsi sia in inverno che in estate. In particolare, ciò può accadere nel vano sottostante il pavimento ligneo, in contatto diretto con il suolo. È assolutamente indispensabile la ventilazione tramite prese d’aria contrapposte, altrimenti si sviluppano funghi di carie del legno.

Nel vano, risultano esserci quattro prese d’aria a “bocca di lupo” in posizione contrapposta. Negli ispezioni effettuate non sono stati riscontrati marciumi, ma solo tracce di Anobidi, indicative di bassi valori di umidità del legname. La paternità delle prese d’aria è più da attribuire a chi ha collocato lo Chalet nel parco che ai costruttori stessi, data la presenza del basamento murario che forma il pavimento esterno del porticato.

Del tutto deleterio è lo strato di cemento, alto circa 10 cm, posto nel 1994 per la sostituzione del pavimento ligneo. Questo strato non ostacola la condensazione invernale, ma impedisce anche il deflusso dell’acqua durante la condensazione estiva. Se vi fosse stato un intervento, un materiale migliore sarebbe stata un barriera di asfalto, posto con adeguata pendenza.

L’umidità da condensazione potrebbe formarsi sul pavimento al piano terra; tuttavia, la presenza del legno garantisce una certa protezione termica. Questa protezione è direttamente proporzionale allo spessore della superficie e inversamente proporzionale alla conducibilità termica interna del materiale. I valori di lambda del legno leggero, come le conifere, variano tra 0.110 e 0.135, ben al di sotto di quelli della muratura in pietra, pari a 0.68.

Chi scrive ritiene che né il progettista né il costruttore dello Chalet Torlonia abbiano pienamente considerato questi aspetti sulla condensazione, affidandosi piuttosto all’esperienza personale. La presenza di 16 finestre con apertura a doppia vasistas suggerisce una consapevolezza sulla ventilazione, ma attualmente le finestre sono state bloccate con piastrine metalliche, segno del livello qualitativo insoddisfacente dei restauri.

Inoltre, la vetrata completamente sostituita non è stata dotata delle cerniere di apertura delle due ante, come era originariamente concepito.

Riferimento autore: dott. Roberto Romani.